Den lilla exklusiva presslunchen ska serveras på ett hustak med utsikt över hela Gärdet. Fastigheten ligger bakom en av Stockholms större byggropar, och vi tre inredningsredaktörer som får en första sneakpeak på Oscar Poperties senaste projekt, 79&Park, som ligger på Sandhamnsgatan 79, får först åker i världens läskigaste bygghiss. Redo att dö för en vällagad gratislunch, djupandas vi oss igenom den skakiga färden uppför. Väl uppe möter en utsikt från Frihamnen över Kaknästornet och så hela vägen bort mot Södermalm. I byggropen framför oss låg en gång i tiden Stimhuset, nu är det mest lera och betongfundament.
Här ska det byggas ett helt nytt bostadskvarter, med 168 lägenheter, som ligger i en terrasserad ring, en läktare som rotera mot Gärdesfältet. Det är danske stjärnarkitekten Bjarke Ingels, känd bland annat för VM-husen och Islands Brygge i Köpenhamn som hållit i pennan. 79&Park kommer att vara färdigbyggt och inflyttningsklar 2018, men redan nu har ett 40-tal av lägenheterna legat ute till försäljning och vanlig ordning blev det kö när det var dags för det första släppet.
”Trycket är ju enormt hårt på alla våra projekt. I Stockholm fattas det så många lägenheter. Och vi har nu under tio år byggt vårt varumärke, så att vi har lättare att sälja ett sådant här projekt där köparen måste lita på att det blir bra”, säger Oscar Engelbert som närvara i egen person uppe på taket. Häruppe har företaget byggt en visningslägenhet bakom byggropen, komplett med stora trädterrasser och fetbladsplantering, enkom för att förmedla känslan till spekulanterna.
Oscar Engelbert intygar att det är väl värt det.
”Folk binder ju upp sig i två år framåt för ett projekt som de annars bara får se på papper. Här uppe förmedlar vi ett tydligt intryck hur det kommer att se ut.”
Oscar Properties har hittills mestadels omvandlat industrifastigheter i projekt som Chokladfabriken på Kungsholmen, Ateljéhuset i Vasaparken, eller Läderfabriken i Nacka. 79&Park är ett av tre nybyggarprojekt, alla tre med väldigt renommerade internationella arkitektbyråer, ett annat är Norra Tornen vid Norrtull som ritats av Rem Kohlhaas och ett tredje ett landmärke vid gasklockorna som ska ritas av Herzog de Meuron.
Visningstrean uppe på taket förför med 2,70 m i takhöjd, grågrönt kök från poliform, som inte nyttja takhöjden, och därmed bjuder på ett luftigare intryck, jättestora fönster med ramar i ek, som ger en skön känsla av 60-tals ateljé.
”Att bygga en sådan här lägenhet ge ju också ett utmärkt tillfälle att testa byggmaterial och olika lösningar”, berättar Herman Persson, sedan i somras designchef för Oscar Properties.
”Här var det till exempel en del krångel med de stora fönstren, och vi vill nog justera färgen på den enstaviga parketten med dörrarna.”
Dörrarna i ekfanér räcker nästan hela vägen upp till den generösa takhöjden. Öppen planlösning med kök från poliform och vardagsrum i ett, direkt access till terrass eller balkong från köket, två sovrum, ett med walk-in-closet.
”Nästan alla 168 lägenheter har olika planlösningar”, säger Herman, ”detta lite beroende på huset olika vinklar och vrå.”
Samarbetet med en dansk arkitekt var extra spännande.
”I Danmark har man sällan en byggherre som lägger sig på den detaljnivån som vi gör”, skrattar Oscar Engelbert.
”Och där är det också klart färre regler att förhålla sig till i byggnaden.”
